Doppelhaushälfte - Kauf - Grafing bei München
***Hier verwirklicht sich Ihr Traum- bezahlbare DHH für junge Familien ***
855.000 €
Grafing bei München
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85567
Ort
Grafing bei München
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
133 m²
Grundstück
442 m²
Beschreibung:
Bezahlbare Doppelhaushälfte! Preis = Haus & Grundstück ( 442 m2)Hier soll ein ansprechendes, modernes Doppelhaus entstehen, das bis ins kleinste Detail keine Wünsche offen lässt:
Baukosten gesamt ohne Eigenleistung 246.539,00
KFW-Effizienzhaus 55 (nach EnEv 20016)
Architektenleistung komplett inkl. gesetzlicher Bauleitung
Bauherrenversicherung komplett
Technikpaket mit Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung:
- Dämmpaket (Material)
- Beplankungspaket (Material)
- Elektropaket für Ausbauhaus inkl. Montage
- Sanitärroh- und Heizungspaket je nach Ausführung
- Buchenholztreppe EG/DG (keilgezinkt)
Heizung Kompaktanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe mit FBHZ im EG und DG INKL.
Montage, mit intergrierter kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung;
Sanitärrohverlegung
Freie Wandänderungen mehr als 6 Wände im EG
Standard Vermessungsleistung
Kniestockänderung auf 220 cm / 30° ( inkl.Freie Wandänderungen mehr als 6 Wände im
DG )
inkl.Rabattaktion: - 22.000,-
Diese Aufstellung ist vorläufig und muss nach Abgabe der Bauantragsunterlagen nochmals überprüft werden!
Der Preis, ohne Keller, Gartenzaun und Garage =
355.119,00 €
Wir verkaufen nur das Grundstück und stellen gerne Kontakt zu Hausbaufirmen her!
Lagebeschreibung:
Das fantastische Grundstück liegt am Rande des Wohngebietes der Innenstadt Grafings bei München. Grafing ist eine kleine Stadt in Oberbayern, es ist die drittgrößte Kommune im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und zählt knapp 13.000 Einwohner. Es liegt in einem der wirtschaftlich stärksten Landkreise des Münchner Umlands. Grafing besticht nicht nur durch seine bezaubernde Landschaft des Alpenvorlandes, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur. Mit dem Meridian ist man in 20 Minuten am Hauptbahnhof. Außer den üblichen Versorgungsmöglichkeiten von zahlreichen Topp-Supermärkten, gibt es noch vielfältigen Textileinzelhandel, Geschenkboutiquen und vieles mehr. Außerdem hat Grafing trotz der viele Badeseen ein klasse Schwimmbad, eine Eisbahn und viele Reiterhöfe...
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2025
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- wesentlicher Energieträger:
- Erdwärme
Sonstige Angaben:
Die angegebene Fläche basiert auf den Informationen des Verkäufers. Eine eigenständige Nachvermessung wurde von uns nicht vorgenommen.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Exposé Stand: 09.05.2025 - Änderungen vorbehalten
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