Erdgeschoss - Miete - Frauenneuharting
RE/MAX Grafing - 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Wohnküche - von Natur umgeben
840 €
Frauenneuharting
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
83553
Ort
Frauenneuharting
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
76 m²
Kaltmiete
840 €
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Die Immobilie befindet sich ca. 6 östlich von Grafing in einem ehemaligen Bauernhof als Erdgeschosss-Wohnung. Beim gleichen Hauseingang könnte auch noch eine Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss zusätzlich angemietet werden.Die Wohneinheit ist aufgeteilt
im Erdgeschoss (78 m² Wfl.) als 3 Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten,
Wohnküche und Wohnzimmer mit Terrasse- und Gartenzugang , Kachelofen im Wohnzimmer,
Flur,
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss,
Schlafzimmer und
Abstellraum.
Die Renovierungsarbeiten der letzten 5 Jahre:
Fenster und Türen der Südseite 2022-2024
Renovierung Bad Erdgeschoss 2022
Elektroanlagen Sicherungselemente 2020
Ölheizung und Öltanks erneuert 2019
Wasserenthärtungsanlage
Glasfaseranschluss und Satelitenschüssel
Sonstiges
Biologische Kläranlage
Gartenwasser
eigener Gartenanteil
1 PKW-Stellplatz im Freien
Die Immobilie wird rauch- und tierfrei mit Index Mietvertrag vermietet.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Landkreis Ebersberg, südöstlich von Grafing, westlich von Wasserburg und nordwestlich von Rosenheim entfernt.Die nächstgelegene Bahnstation an der Bahnstrecke München-Salzburg befindet sich im ca. 6 km entfernten Grafing.
Der Ort hat gute und vor allen Dingen fast stündliche Busverbindungen 444 zum Bahnhof in Grafing Stadt oder Grafing-Bahnhof und Aßling.
Kindergarten und Grundschule ist im nächtsten Ort ansässig, so wie auch ein Lebensmittelladen. Nach Grafing fahren Busse zum Gymnasium und auch nach Ebersberg zur Realschule gibt es gute Verbindungen.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2004
- Endenergieverbrauch:
- 83,22 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 19.12.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2004
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Gerne stehe ich Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Auf Ihre Anfrage mit Ihrer kompletten Anschrift und Tel-Nr. freue ich mich.
***TIPPGEBER-PROVISION:
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